Каковы темпы строительства корпусов 3-й очереди ? 

По состоянию на конец октября 2016г., закончены  монолитные работы на корпусах 13, 14 и 17, ведется кирпичная кладка ограждающих конструкций, на корпусе 15 - монтаж монолитного каркаса 1-го этажа, на корпусе 16 - 5-го этажа.
______________________________________________________________________________________________
 
Когда начнется строительство корпуса 27 и в какой последовательности будут сдаваться корпуса 3-й очереди ?  
 
Начало строительства корпуса 27 планируется на осень 2016г. Все шесть корпусов 3-й очереди, скорее всего, будут  вводиться в эксплуатацию одновременно, но если удастся представлять корпуса к сдаче по мере их готовности, то мы, конечно же, будем это обязательно делать. 

______________________________________________________________________________________________
  
В какие сроки будет завершено строительство  корпусов 3-й очереди? 

Совершенно точно - не позднее лета - осени 2017 года. Нормативный цикл строительства монолитно-кирпичного дома -  в среднем, 2,5 года. Дома 1-й и 2-й очереди были построены именно в такие сроки, причем, в чистом поле.  Строительство 3-й очереди, в силу уже налаженного строительного процесса, развернутой строительной площадки и обеспеченности  Комплекса всеми  инженерными коммуникациями, будет происходить значительно быстрее, и гарантированный срок окончания строительства - на позднее лета-осени 2017.  Сроки окончания строительства, которые  мы указываем в договорах участия в долевом строительстве,  соответствуют срокам действия Разрешения на строительство всех шести корпусов 3-й очереди - 31.12.2018г. Это соответствие - требование регистрирующего органа. Но в Договорах долевого участия строительства корпусов 3-й очереди имеется пункт, что Застройщик имеет право на досрочное окончание строительства и досрочный ввод Корпуса в эксплуатацию, что мы и планируем делать в обязательном порядке.

 ____________________________________________________________________________________________
  
Сможем ли мы приобрести понравившуюся квартиру по  ипотеке ?

В настоящее время заявки на ипотечное кредитование принимают Сбербанк России, ВТБ24, Банк "Возрождение",  "Дельта-Кредит", "Абсолют-Банк". Все эти банки работают по программам с Господдержкой. Последние новости - в разделе ИПОТЕКА нашего сайта. 
  _______________________________________________________________________

Как и когда будут выполняться технические условия на подключение корпусов 3-й очереди к инженерным коммуникациям ?

Все технические условия по присоединению к инженерным коммуникациям 3-й и 4-й очереди выполнены еще при строительстве 1-й  очереди. Построены очистные сооружения, оплачены электрические мощности на весь комплекс, проложена электрическая линия. Осталось только произвести небольшую реконструкцию котла в котельной. Работы на котельной уже ведутся.
______________________________________________________________________________________________
  
Будет ли строиться школа на территории ЖК «Новоснегирёвский» и где могут нынешние школьники получить среднее образование?

В 2016г. в "Новоснегирёвском" планируется начало строительства собственной общеобразовательной школы. Пока школа не построена, наших детей с удовольствием принимает  общеобразовательная школе, находящаяся в с.Рождествено,  в шаговой доступности от южной границы "Новоснегирёвского", рассчитанная  на 670 учащихся. В настоящее время школа загружена примерно на половину, и готова принять дополнительно около 350 учащихся. При необходимости, на территории этой школы мы собираемся строить дополнительный учебный корпус еще на 350 учащихся, чтобы полностью обеспечить местами детей жителей второй и частично третьей очереди строительства. Так же, в с.Рождествено находится православная общеобразовательная школа, открытая и получившая официальную государственную аккредитацию 4 года назад, но уже ставшая очень популярной среди жителей Истринского района. Школа рассчитана, ориентировочно, на 250-300 учащихся. Еще одна хорошая и малозагруженная школа принимает школьников "Новоснегирёвского" чуть подальше - в поселке Снегири, которая также может дополнительно принять до 300 учащихся. Доставка до общеобразовательных учреждений детей, проживающих в нашем комплексе, организована школьными автобусами.  По поводу дополнительного образования: в с.Рождествено функционирует художественная школа, а, также, платная прогимназия для  дошкольников и школьников младших классов. Юным музыкантам предоставляется возможность обучаться в музыкальной школе в г. Дедовск, дорога займет не более 15 минут на автобусе от "Новоснегирёвского". 

Ссылки на сайты общеобразовательных школ, в которых  могут учиться ваши дети, пока не построена школа на территории нашего Комплекса: 
http://rozhdshkola.narod.ru/history.htm
http://www.shkola-snegiri.ru/index.htm
  _______________________________________________________________________________________________

Расскажите о решении вопроса с канализационными стоками в Новоснегирёвском, часто  встречается  негатив на эту тему в интернете. 

Это обычные происки  конкурентов и недоброжелателей, так как нерадивые застройщики чаще всего оставляют этот наиболее важный вопрос "на потом", а потом, в силу сложности подключения к существующей канализационной системе, построенные дома стоят еще месяцы и годы без воды и канализации. В "Новоснегирёвском"  мы сами построили абсолютно новые очистные сооружения на территории, прилегающей к территории очистных сооружений дома отдыха "Снегири", и далеко не только для приема стоков от ЖК "Новоснегирёвский", а, прежде всего, для приема стоков всего села Рождествено. Общий объем принимаемых стоков - 3 500 куб.метров в сутки. После ввода новых очистных сооружений в эксплуатацию река Истра стала заметно чище. Это наш маленький вклад в поддержку экологии Истринского района.
_________________________________________________________________________________________________  Какова стоимость коммунальных услуг в Комплексе ?   

Содержание и ремонт жилого фонда (без учета показаний приборов учета эл/энергии, воды и теплоснабжения): 

- 23,5 руб. за кв. метр общей площади квартиры на первом этаже;
- 27,19 руб. за кв. метр общей площади квартиры на типовом этаже. 
  Охрана - 2,83 руб. за кв. метр общей площади. 
   Вывоз ТБО (твердо-бытовые отходы) - 2,31 рублей за кв. метр.

   По всем вопросам, связанным с работой УК и оплатой коммунальных услуг, обращайтесь в Управляющую компанию  

   тел.: 8(495)107-01-91.
  _________________________________________________________________________________________________
  
О детском садике.

Детский сад "Снегирек" начал работу 01 сентября 2015г., в котором всем нашим детишкам  мест хватит. Для кого же мы его строили? Исключительно, для нашего будущего - малышей "Новоснегирёвского"! 

 _________________________________________________________________________________________________

Еще раз о парковках и паркингах.

Несмотря на неоднократно даваемые нами разъяснения, все равно продолжаются  вопросы о парковках и паркингах. Поэтому отвечаем еще раз: на территории ЖК «Новоснегирёвский» мы сделаем максимально возможное количество открытых парковок. Какие-то, специально оборудованные и охраняемые, будут платными. Все остальные – бесплатными.
Также, на территории запроектировано не менее двух крытых многоэтажных паркинга. Такой же паркинг собираемся построить и за территорией комплекса рядом с торговым центром, он также будет огорожен и будет охраняться.
_______________________________________________________________________________ 

Будет ли взиматься с Дольщиков дополнительная оплата за остекление лоджий, и какая конструкция остекления лоджий окончательно выбрана ?

Стоимость остекления лоджий, в штатном варианте, включена в стоимость квартиры по уже заключенному с вами договору.
По многочисленным предложениям Дольщиков, которым не очень нравится остекление лоджий светопрозрачной фасадной системой, т.к. при этом лоджию не удобно эксплуатировать и невозможно утеплить, Застройщик принял окончательное решение остеклять лоджии по типовой схеме алюминиевым профилем с ограждением из облицовочного кирпича. Ведь, например, в малогабаритных квартирах-студиях лоджия будет использоваться как полноправное дополнительное помещение, а не просто как архитектурное излишество для того, чтобы подышать свежим воздухом или выкурить сигарету.
_____________________________________________________________________________

Какова высота потолков в квартирах "Новоснегирёвского"?

Высота типового этажа - стандартная для панельного и монолитного домостроения, относящегося к жилью  экономкласса, и составляет 2.80 м, следовательно, высота  до потолка после устройства пола составит не менее 2.64 м, конечно же, если не будет использоваться технология натяжных потолков. 

 _______________________________________________________________________________________________
 
Не могли бы еще раз уточнить информацию относительно паркингов и стоянок?

Размещение многоэтажных паркингов для автомашин отображено на Генеральном плане ЖК «Новоснегирёвский».  Один из них будет расположен в верхнем правом северо-восточном углу комплекса, другой, меньшей площади - между Корпусом 3 и Корпусом 11. Дополнительно к этим паркингам Застройщик планирует построить еще один - в верхнем  левом северо-западном углу Комплекса, слева от Торгового Центра. Стоимость одного машиноместа будет составлять около 250 тыс. рублей.  Этажность паркингов определяется с учетом  заявок Дольщиков и в соответствии с разрабатываемым проектом. Проектирование планируем начать в начале 2014г. Дополнительно в Комплексе также предусмотрены открытые организованные автостоянки вдоль всей западной границы комплекса, а также с внутренней стороны ограждения, напротив Корпусов 1-3-11-12. Рядом с жилыми домами предусмотрены лишь гостевые парковки. 

_______________________________________________________________________________________________________
  
Как происходит государственная регистрация Договоров долевого участия ?

 Регистрация договоров долевого участия (ДДУ) происходит в Истринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Для этого мы Вам выдаем образец доверенности на сотрудника, который будет заниматься регистрацией, для оформления ее у нотариуса. Также, для регистрации договора потребуется нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на регистрацию ДДУ.

 _____________________________________________________________________________
  
Что делать, если к моменту оформления прав собственности на квартиру изменились паспортные данные, фамилия, адрес регистрации?

Что делать при разводе бывшим супругам в отношении квартиры, оформленной на одного из них?  Ответы на все эти вопросы, а также на ряд других, вы можете получить из данной статьи: http://www.metrinfo.ru/articles/133286.html
_________________________________________________________________________________________________________________

 Как будут меняться цены на квартиры в процессе строительства ?

 На начальных стадиях строительства  жилых комплексов, реализованных Группой Компаний «Сова-Холдинг», около 5% квартир всегда продавались ниже себестоимости.  И это справедливо: покупатели финансово помогали подтолкнуть проект, а за это получали квартиры по ценам на выходе проекта в 2-3 раза выше тех, по которым осмелились произвести вложения. Ведь доверие и риск должны вознаграждаться. 
На самой начальной стадии реализации проекта Жилого Комплекса «Новоснегирёвский»  можно было купить квартиру за 20 000 рублей за кв. метр. При переходе проекта в стадию активного строительства цены всегда увеличиваются на 60-80 %, а количество свободных квартир уменьшается за счет оптовой покупки квартир крупными инвесторами. Продажа квартир «оптом» идет в разрез с нашей философией, т.к. мы считаем, что квартиры по низким ценам должны покупать те, кто действительно ограничен в средствах и кто покупает квартиру для себя, а не для перепродажи. 
Комплекс «Новоснегирёвский» уникален по концепции, планировке, месторасположению, социальной инфраструктуре, проектным решениям, и фактически соответствует жилым комплексам бизнес-класса. Поэтому цены на квартиры в конце строительства будут приближаться к ценам в комплексах бизнес-класса западного направления Московской области. Так что просим извинить,  если кто-то побоялся рискнуть, и не успел купить в «Новых Снегирях»  ту квартиру, которая понравилась, по низкой цене. 
 _________________________________________________________________________
 
Будут ли в Комплексе гаражи, как и по какой цене они будут продаваться ?

В Комплексе запроектированы многоэтажные паркинги, а также охраняемые стоянки с навесами вдоль лесополосы западной границы Комплекса. Стоимость машиноместа в паркинге - около 250 тысяч рублей. Остальным жителям будет предложено парковать автотранспорт  на охраняемой стоянке.  Стоимость аренды машиноместа  на охраняемой стоянке пока не определена. Также, планируется достаточное количество бесплатных парковочных мест, но не на придомовых территориях. Парковка автомашин на территории Комплекса вне отведенных для этого мест будет запрещена. 
_____________________________________________________________________________

В каком состоянии будут сдаваться квартиры ? 

В квартирах будут возведены перегородки, оштукатурены внутренние поверхности наружных стен (по которым будут установлены радиаторы отопления), сделана гидроизоляция в санузлах, установлены приборы водяного отопления, установлены стеклопакеты. По Вашему желанию, по дополнительным договорам, Вам будут предложены варианты отделочных работ, в том числе,  наиболее дешевый эконом-вариант.
_____________________________________________________________________________

Расскажите подробнее, как проехать автомобильным транспортом до ЖК «Новоснегирёвский" ?  

По Волоколамскому шоссе от МКАД через Красногорск, Нахабино и Дедовск до поселка «Снегири», примерно, 23 км, затем поворот налево, и до "Новоснегиревского" еще около 2-х км.  

Кроме Волоколамского шоссе,  можно за 45-50 минут  доехать до Пресни  по Малому московскому кольцу («бетонке» - трасса А107) и Новорижскому  шоссе.
Из Москвы по Новорижскому шоссе до Комплекса можно добраться несколькими способами:
1.  От МКАД до «бетонки», по ней направо в сторону г.Истра до пересечения с Волоколамским шоссе, на перекрестке по стрелке светофора направо до поселка Снегири.  
2.    От МКАД - 14 км до съезда на Нахабино, далее по шоссе через Павловскую Слободу до «бетонки», по ней направо до пересечения с Волоколамским шоссе, по нему направо до поселка Снегири.  
3.    От МКАД до съезда по указателю «Княжье озеро», далее до Павловской Слободы, перед ней налево до «бетонки», далее см. п.2. 
 
______________________________________________________________________________________________________________

В  ваших рекламных материалах демонстрируется, что проект «Новоснегирёвский» реализует Группа Компаний «Сова-холдинг», а, согласно разрешительной документации, Застройщиком Жилого Комплекса «Новоснегирёвский» является Компания «Истринские дали». Какое отношение Застройщик имеет к этой Группе Компаний ? 
    
В Группу Компаний  «Сова-холдинг» входит несколько независимых Компаний, в том числе: Строительная Компания - Подрядчик, Компания - Проектировщик, Инвестиционная Компания и Агентство недвижимости, а также одноименная Группе Инвестиционно- строительная Компания «Сова-холдинг», являвшаяся Застройщиком нескольких уже построенных Группой Компаний жилых комплексов. Вошли в Группу и «Истринские дали».  
1. Согласно Закону № 214-ФЗ, привлекать средства Дольщиков и, соответственно, быть Застройщиком, может только такая Компания, которая имеет в собственности или в аренде земельный участок.  А земельный участок под строительство ЖК «Новоснегирёвский» имела Компания «Истринские дали». Значит только эта Компания, по закону, могла стать Застройщиком  Жилого Комплекса . Поэтому Компания «Истринские дали» была куплена Группой Компаний «Сова-холдинг» и затем вошла в эту Группу.   
 2.  Строительство каждого отдельно взятого жилого комплекса контролирующие органы рекомендуют осуществлять отдельной Компанией-Застройщиком, чтобы все поступающие от Дольщиков денежные средства шли на строительство только их Комплекса, а у Застройщика не было бы соблазна перенаправить финансовые потоки на другие проекты. 
3. На начальном этапе проекта Жилого Комплекса «Новоснегирёвский» его разработкой занималась Инвестиционно-строительная Компания «Сова-холдинг», которая, не являясь официальным Застройщиком, провела подготовительные работы, привлекла инвестиции, а также разработала концепцию и проект планировки застройки территории Жилого Комплекса, которые затем передала официальному Застройщику - Компании «Истринские дали».